Członków LWSM „Morena” w tym roku czekają podwójne wybory; członków Rady Nadzorczej i delegatów na Zebranie Przedstawicieli (jeśli nie zostanie zarejestrowany przez sąd nowy statut). W marcu kończy się czteroletnia kadencja rady nadzorczej wybranej 31 marca 2006 r., kadencję kończą też delegaci na zebranie przedstawicieli, których wybrano w 2008 roku. Jeśli jednak sąd statut zarejestruje, odbędzie się Walne Zgromadzenie i nie będzie grup członkowskich. Władze spółdzielni liczą na cud. Że dojdzie do rejestracji statutu.
W marcu miną cztery lata odkąd wybrano obecną radę... Fot. Tg
Ów cud wydaje się całkiem realny. W postępowaniu rejestrowym toczącym się przed Sądem Rejonowym Gdańsk Północ wyczerpany został tryb skargowo-zażaleniowy. Spółdzielcy mają nadzieję, że kolejnym ruchem sadu będzie rejestracja dokumentu. Ma on istotne znaczenie. Szczególnie teraz, gdy nie wiadomo, czy zwoływać Zebranie Przedstawicieli (na podstawie dotychczasowego statutu), czy Walnego Zgromadzenie Członków Spółdzielni. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych wprowadziła pewne ograniczenia dla członków rady, określając że nie można być dłużej członkiem rady niż przez dwie kolejne kadencje, a nie może ona trwać dłużej niż 3 lata. W LWSM „Morena” obecnie obowiązuje statut, według którego rada ma składać się z 13 członków spółdzielni wybranych przez zebranie przedstawicieli. Jednocześnie w statucie zapisano, że kadencja rady trwa cztery lata. Rodzi to wątpliwości o zgodność z ustawą.
W poprzednim roku zebrania grup członkowskich nie cieszyły się zainteresowaniem członków spółdzielni. A przecież to członkowie decydują na co są wydawane pieniądze i jak jest zarządzana spółdzielnia. Majątek spółdzielni jest ich prywatną własnością, a zarządowi jedynie powierzają zarządzanie nim. Prawo spółdzielcze daje członkom możliwość wpływania na sposób zarządzania oraz podejmowania decyzji. Jednak na Morenie aktywność samych członków w tym zakresie spada. Ze swoich uprawnień korzysta nieliczna grupa aktywistów.
W ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych przyznano członkom prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów oraz protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi. Każdy kto ma własność, musi być ekspertem i dbać o własny majątek, uczestnicząc w zebraniach i kontrolując w jaki sposób jest zarządzana spółdzielnia. Po ostatniej lustracji lustrator zalecił wprowadzenie stawek opłat eksploatacyjnych w oparciu o zmiany do ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych zarząd powinien podać w jakiej wysokości członkowie pokrywają koszty wolnych lokali użytkowych (np. nieruchomość po hotelu na ul. Łowickiej) oraz ile płacą za zalegających z opłatami. Na zebraniu grupy można pytać o docieplenie swojego budynku, o wykonywane remonty i sprawdzić czy kalkulacja opłat ponoszonych przez członków jest prawidłowa. Udział w zebraniu grupy członkowskiej to okazja do rzeczowej rozmowy z zarządem, a zarazem do wystawienia mu naszej oceny z zarządzania naszym wspólnym majątkiem.
- Spacerując po osiedlu łatwo zauważyć budynki ocieplone i te szare, pękające – mówi mieszkanka osiedla. - Szczególnie jaskrawo to wygląda w porównaniu z innymi spółdzielniami. Jednym zdjęto tu osłony balkonów bo z azbestem. A gdzie nie było azbestu, wymieniono na lepsze osłony. Dziurawe drogi osiedlowe i chodniki, popękane bloki, to obraz warty rozmowy z zarządem, który jest organem wynajętym przez radę do zarządzania wspólnym majątkiem. Spółdzielnia to członkowie. Swoją obecnością na zebraniach dają odpowiedź na pytanie, czy dbają o swój własny majątek.
